Promoteurs

L’encadrement législatif du développement de l’habitat,
• que ce soit au niveau des PLH rendus obligatoires pour toute collectivité de taille respectable,
• comme des obligations fixées par la Loi SRU,
engage les promoteurs à porter sur leurs programmes neufs un regard nouveau. Il s’agit pour eux de contribuer effectivement à favoriser la mixité sociale et générationnelle.
Tout ceci les incite à passer de  l’urbanisme de spécialisation des espaces du XXième siècle à celui du XXIième siècle, plus axé sur l’intégration des fonctions et des générations.
VIVALIB entend apporter aux promoteurs, en ce qui concerne la prise en charge des personnes âgées dans leur nouveau programme, une réponse originale et déployable au plan national, avec le même degré qualitatif, sur les dix premières métropoles françaises.

1 - un cahier des charges technique

VIVALIB ® leur permet d’adapter les appartements au rez-de-chaussée et au 1er étage de leur programme,  de manière à répondre aux besoins des personnes âgées en termes d’accessibilité, de bien-être et de sécurité.

2 - un dispositif juridique  

Les appartements VIVALIB ® sont placés sous le régime du démembrement temporaire de propriété ; l’usufruit est confié pendant au moins 15 ans à un gestionnaire social, auquel DEXIA propose un financement PLS (Prêt locatif Social) dédié.

3 - un montage financier

les appartements VIVALIB ® sont donc accessibles aux investisseurs pour le seul montant de la nue-propriété, l’usufruit étant pris en charge par le gestionnaire pendant au moins 15 ans, à l’issue desquels ils peuvent, soit conserver le bien, soit le vendre, sans être imposés sur la plus-value.

Contactez-nous : tél. 01.44.01.06.78 - 118 rue de tocqueville PARIS 17ème.